Сегодня в Интернете и прессе очень часто опубликовывают индексирование стоимости за квадратный метр жилья. Такая условная цена, прежде всего, является индикатором состояния рынка недвижимости и для практических использований мало подходит. При предпродажной подготовке лучшем определением стоимости жилья будет приглашения оценщика квартиры, который выполнит это очень профессионально. Обращение к оценщику помогает при оформлении ипотеки, в судебных спорах, при продаже загородного дома. После осмотра жилого помещения оценщики представляют отчёт с предварительной стоимостью квартиры, учитывающий такие факторы, как планировка квартиры расположение рядом метро, т.д. Однако часто оценщики забывают об условиях продажи, какой она является, альтернативной или свободной.
Самый распространённый метод оценки на существующем рынке недвижимости проводится методом сравнения. Процесс оценки квартиры начинается с этапа просмотра предложений рынка на аналогичные квартиры. Если между суммами значительная разница, не стоит определять стоимость своей квартиры по среднему уровню, или по самому наивысшему с желанием получить приличную прибыль.
Продавцы, предлагающие в продажу свои квартиры по максимальной цене, рассчитывают на торг и скидку в процессе проведения сделки. У квартир с минимальной стоимостью может быть масса изъянов и проблем, в частности с юридическими документами. В итоге, самым лучшим ориентиром при сравнении оказываются цены немного ниже среднего рыночного уровня. Тогда получится быть намного ближе к реальности, и появится больше шансов продать квартиру именно по этой рыночной стоимости. Ну и самый простой способ при оценке квартиры обратиться к профессиональному риэлтору в агентство недвижимости, помимо этого владелец квартиры может получить ещё специализированное консультирование о продаже квартиры.
